Obchodní podmínky upřesňují formu spolupráce mezi klientem (objednatel) a projektantem (zhotovitel). Obchodní podmínky popisují zahájení činnosti, rozsah činnosti, postup při okolnostech, které na počátku nebyly známé a ovlivňují dokončení projektu.
Zahájení zpracování, potvrzení objednávky Potvrzením objednávky se rozumí písemné potvrzení a objednání činnosti na základě předložené cenové nabídky. Platnost cenové nabídky je obecně 14 dní od jejího předložení, pokud v nabídce není uveden jiný údaj. Termín plnění a termín zahájení práce na zakázce je upřesněn po vzájemné dohodě smluvních stran. Faktura za dílo je vystavena po jeho dokončení a předání. Zahájení prací na projektu probíhá po úhradě první platby, která je odvozena od celkové ceny objednaných prací. Doplatek ceny je hrazen po dokončení práce na díle na základě vystavené faktury. Při vyšších částkách plnění může být úhrada řešena formou průběžné měsíční nebo čtvrtletní fakturace. Zvláštní způsob úhrady je upřesněn v objednávce nebo ve smlouvě o dílo. Pokud smlouva ani objednávka nejsou písemné, probíhá fakturace před začátkem prací a dále po dokončení práce na zakázce.
Dokumentace stavby. Projektová dokumentace ve stupni pro povolení stavby se považuje za dokončenou po podání na stavební úřad. Dnem podání dokumentace na stavební úřad vzniká projektantovi právo na úhradu zpracovaného díla – projektu. Dokumentace pro vydání povolení stavby zahrnuje stavební výkresy, schematické zákresy profesí, texty a situační výkres v rozsahu potřebném pro povolení stavby. Úpravy dokumentace vyplývající z formy jejího zpracování požadované stavebním úřadem projektant běžně neúčtuje samostatně. Rovněž dílčí úpravy zpracovaného návrhu nejsou běžně účtované samostatně. Při vyšším rozsahu požadavků na úpravy návrhu je zhotovitel oprávněn nárokovat úhradu činnosti vzniklé při přepracování návrhu. V případě, že při projednání návrhu (při inženýrské činnosti) vyplynou nové skutečnosti, které v době zpracování cenové nabídky nebyly známé, řeší se tato činnost samostatným ujednáním a může míst dopad na cenu prováděných prací. V případě, že součástí objednávky není projednání projektové dokumentace na stavebním úřadu, je datum odevzdání dokumentace klientovi rozhodným dnem, ke kterému je vystavena fakturace.
Samostatně zpracované a oceněné části dokumentace. Samostatně se zpracovávají a oceňují tyto části dokumentace, které jsou vždy v rozsahu podle požadovaného rozsahu: přípojka vody, přípojka kanalizace, projekt domovní ČOV, projekt studny, hydrogeologické posouzení vsakování dešťové vody a vody z ČOV, radonový průzkum, průkaz energetické náročnosti, požárně bezpečnostní řešení, dokumentace sjezdu na pozemek, položkový rozpočet, hluková studie, případně jiné odborné posudky nebo studie, jejichž potřeba vyplyne při zpracování záměru nebo při jeho projednání.
Inženýrská činnost Představuje projednání záměru se správci sítí a s dotčenými orgány státní správy. V běžném rozsahu projektu pro rodinný dům projednání nezahrnuje souhlas vlastníka lesa a souhlas s napojením na vodoteč. Součástí běžného rozsahu projednání dokumentace v rámci inženýrské činnosti pro získání stavebního povolení není majetkoprávní vypořádání. Samostatně se oceňuje jednání spojené se zjištěnou neznámou inženýrskou sítí na pozemku, která nebyla při zadání známá. Samostatně se oceňují rovněž zvýšené požadavky vyplývající z požadavků vlastníků sousedních parcel, tj. nad rámec základních zákonných ustanovení. Pokud z jakéhokoliv důvodu vlastník sousední nemovitosti vznese nároky, které nelze uspokojit a vypořádat, i v takovém případě má projektant nárok na úhradu zpracované dokumentace. Požadavky vlastníků sousedních pozemků se mohou vztahovat u rekonstrukcí ke způsobu provedení a k umístění stávajících objektů, u novostaveb se požadavky sousedních vlastníků pak vztahují např. na souhlas s využitím přístupové komunikace. Projektant má nárok vystavit fakturu za inženýrskou činnost v den zahájení řízení nebo v den zahájení řízení pro povolení stavby. Souhlasy vlastníků sousedních nemovitostí (pokud jsou požadované) zajišťuje ve všech případech klient.
Dokončení díla Po dokončení díla vzniká nárok zhotovitele na jeho úhradu. Do doby plné úhrady plnění za objednané dílo objednatelem je dílo majetkem zpracovatele.
Doba na zpracování změn Při zpracování dokumentace může vzniknout situace, kdy je na dokončeném projektu objednatelem požadovaná změna. Pokud se změna dotýká úpravy více než jednoho dokumentu (výkresy, technická zpráva, další dokumenty), budou úpravy zapracované do 30 dní od jejich předání. Překážky při zpracování díla V případě, že při provádění objednané činnosti vzniknou překážky, které brání dokončení práce, bude o této skutečnosti klient informován. Zpracovateli náleží v tomto případě úhrada činnosti v provedeném rozsahu do doby, kdy tato vážná překážka v dokončení zakázky vznikla. Příklady vážné překážky v dokončení činnosti jsou: vliv vyšší moci – přírodní katastrofa, zemětřesení, záplavy, stav nouze, apod. Zamítavé vyjádření třetí strany k záměru – jedná se o vyjádření účastníků řízení, dotčených správců sítí, státních orgánů nebo vlastníků jejichž zájmy jsou návrhem dotčeny.
Úhrada plnění Platba za plnění probíhá na základě vystavené faktury. Splatnost vystavených faktur je faktur 14 dní. V době předložení nabídky není nabízející plátce DPH. Pokud by v době zpracování projektové dokumentace došlo ke změně na plátce DPH, bude ke smluvní ceně vyúčtovaná daň z přidané hodnoty v aktuální výši. Pokud by se zhotovitel stal plátcem DPH, klient obdrží o této skutečnosti informaci.
Ostatní ujednání Obchodní podmínky upřesňují vybrané oblasti smluvního vztahu. Smluvní podmínky neuvedené v nabídce ani v obchodních podmínkách se řídí platnými právními předpisy v České republice ke dni předložení nabídky. Platnost obchodních podmínek je od 1.1.2025
PROJEKTY STATIKA s.r.o. Pionýrů 839 738 01 Frýdek-Místek
Telefon : 595 171 572, 732 914 474 mail : info@projektystatika.cz